星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载

　　当然，越秀地产借力旗下基金公司也绝非满足于个别项目。根据2013年越秀地产财报披露，去年全年越秀地产在广州、杭州、佛山和武汉四地购入7块土地，总金额超过200亿元，不过其中4块土地越秀地产均是通过与其下基金公司合作取得，越秀地产去年为此支付的土地款不到60亿元。另外，截至到2013年底，越秀地产的资本负债率为43.8%，维持在较为合适的负债水平，财务成本也同比下降1成左右，而这也与越秀地产取道旗下地产基金获得低成本资金不无关系。

　　不过，房企参股或成立基金公司同样存在隐忧与风险敞口。“房企利用旗下的基金公司为自己融资，因为在监管上是存在空白的，所以程序上是没有问题的。”上述大型房企主管金融和资本的负责人指出，“一方面，基金选择项目的话必须要有严格的选择和考察，这是防范风险，但是为自己的项目融资的话，基金就没办法选择，这是风险之一。另一方面，这种类型的基金是以房企的融资和利益为导向的，只是为房企和项目提供融资便利，而不是将投资人的利益放在首位。”