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　　此次中航京能光伏REIT扩募是市场首单跨清洁能源子类别的混装，突破了以往同类资产扩募的惯例。“尽管光伏和水电同属‘清洁能源’大类，但在技术特性、现金流模式上存在差异。对基金而言，这意味着完成了从‘单一光伏REIT’向‘多元清洁能源REIT’的升级；对企业而言，则验证了‘并购+REITs扩募’这一资本运作模式的有效性。”瑞思不动产金融研究院院长朱元伟表示，对市场而言，其突破了资产类别限制，为REITs的成长性提供了生动注脚。这也为后续其他类型资产的混装，如产业园区中不同业态混合、仓储物流与数据中心混合等，探索了监管合规路径和估值定价方法。